Stad Brugge verkoopt te renoveren pand in centrum Brugge

Adres

8000 Brugge, Rozendal 25-27

Dit karaktervol te renoveren pand is gelegen in het rustige Ezelstraatkwartier. De woning is een samentrekking van 2 woningen (25 en 27).
Het perceel is gunstig georiënteerd naar het zuidwesten. De voorgevel is noordoostelijk gericht.

Buitenzicht: voorliggende openbare weg – achterliggend bouwproject Gulden Roos met toekomstig publiek park.
Er is een mogelijkheid tot het creëren van een uitweg over de achterliggende verkaveling via de tuin door middel van het plaatsen van een tuinpoortje.

Indeling woning

Zie plannen.

Ligging van het pand

• In het hartje van de Brugse binnenstad en situeert zich tussen de Ezelstraat, de Oude Zak en de Beenhouwersstraat, met het mooie Professor Dr. J. Sebrechtspark en toekomstig nieuw publiek park.
• Op wandelafstand van de Markt, de Bibliotheek, diverse basis- en middelbare scholen, winkels, dokter, apotheek, slager, warme bakker.
• Op 200 m van de ring rond Brugge R30, met van daaruit een vlotte verbinding naar de A11 Brugge-Knokke-Heist en de E40 Oostende Brussel.
• Op 2 km van het treinstation Brugge centraal.
• Nabij routes van busmaatschappij De Lijn, met opstapplaatsen in de buurt (lijn nrs. 3, 4, 13, 31, 33, 35, 41, 42, 43, 48 en 92).

Over de straat Rozendal

De oorsprong van de naam is een plaatsnaam Ruckendale, vermeld in 1351. Eerder dan om een straat ging het om een plaats, zoals men ziet in:

• 1480: Ruckendale, een plekke die licht in den Houden Zac;
• 1486: In den Houden Zac, in een plecke die daer licht ende heet Ruckendale.

Toen die naam, waarvan de betekenis trouwens onbekend blijft, verloren ging, maakte de volksmond er Rosendale van. Zo wordt geschreven in

• 1555: een huus, staende in Roosendale of Ruckendale.

Rozendal loopt van de Oude Zak naar de Gieterijstraat.

Kadastrale gegevens

• Brugge, 4e afdeling, sectie D, 0080 G P0000
• Bouwjaar: voor 1850
• Oppervlakte grond: 193 m²
• Perceel straatbreedte: +10 m
• Perceel diepte: +20 m
• Nuttige oppervlakte: 308 m²
• Kadastraal inkomen: € 798
  
  

Het pand is vrij van gebruik en beschikbaar bij het verlijden van de authentieke akte.
Alle nutsvoorzieningen zijn aanwezig.
EPC20210413-000240113-RES-1 - F - 761 lWh/m²

Inventaris onroerend erfgoed: Nee
Unesco werelderfgoed: Ja
Inventaris archeologische zone: Ja
Effectief overstromingsgevoelig: Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig: Nee
Afgebakend overstromingsgebied: Nee
Afgebakende oeverzone: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee

Functies

Wonen als hoofdfunctie.
Eventueel gecombineerd met kantoorfunctie, vrije beroepen, mits ze verzoenbaar zijn met de woonfunctie van het gebied en de bepalingen in de gemeentelijke bouwverordening.
Gastenkamers bij de woning.
Mogelijkheid tot verticale opsplitsing in 2 woonentiteiten, na het verkrijgen van een OMV, mits wordt voldaan aan de parkeernorm.
Hotels, autonome logiesbedrijven en vakantiewoningen zijn uitgesloten, gelet op het gevoerde beleid van hotelstop en vakantiewoningenstop.

Bijzondere voorwaarden bij de verkoop

1. Behoudens schriftelijke toelating van de stad Brugge is het de kopende partij of haar rechtverkrijgenden niet toegelaten het goed te verkopen of af te staan of op enige wijze te vervreemden binnen de vijf (5) jaar.
2. De koper of zijn eventuele rechtsopvolgers dienen er zich toe te verbinden het pand te renoveren en een nieuwe bestemming te geven. Daartoe zal de koper of zijn rechtsopvolgers - binnen het eerste kalenderjaar na het verlijden van de authentieke akte - de nodige omgevingsvergunningen aanvragen. De renovatie moet volgens de nog in te dienen en goed te keuren plannen geheel voltooid én in gebruik zijn volgens zijn nieuwe bestemming binnen een termijn van vijf (5) jaar te rekenen met de datum van de verkregen omgevingsvergunning.
3. De bouwwerken worden geacht voltooid te zijn van zodra het gehele pand voor de geëigende bestemming, volgens de afgeleverde omgevingsvergunning, kan worden gebruikt. In dat geval kan het goed eventueel vroegtijdig worden vervreemd.

Dit renovatieproject is zeker uw aandacht waard!

Startprijs 

€ 375.000

Bezoeken

Virtueel bezoek: https://view.ricohtours.com/fa585357-a661-4eb8-be8f-0fc7787d97ce

https://www.youtube.com/watch?v=KRFaW786LZE

Via afhaling sleutel op het notariskantoor.

Voor meer informatie over de verkoopvoorwaarden, kan u contact opnemen met het notariskantoor:

Notariskantoor Els Van Tuyckom & Gert De Kesel
Moerkerkse Steenweg 120
8310 Brugge (Sint-Kruis)
Annelies WILLEM
t 050 35 50 22
annelies@vantuyckom.be